借“节”促销已是各大商家必用的商战策略。总投资1.5亿元的兴福大家乐购物广场赶在10月1日隆重开业，“抢滩登陆”加入十一“黄金周”的商业大战，凭借兴城市超市营业面积最大、农特产品绿色认证、所有商品大幅降价的“三大优势”，赚得盆满钵满，开业喜迎“开门红”。
据介绍，兴福大家乐购物广场是兴城市第二家可以满足顾客购物、餐饮、娱乐和健身等多种需求“一站式”消费的超级商场，也是兴城市14个投资过亿元的服务业重点项目之一。
近年来，作为东北和华北两大经济圈的节点城市——兴城市凭借良好的区位优势、便捷的交通条件和“城泉山海岛河”的旅游资源，已经成功吸引一大批重大服务业项目“落地开花”。在科学规划的引导下，一个个重大的商业项目，宛如一颗颗棋子，在兴城市的新老城区合理排布，勾勒出一个庞大的商业“棋局”。
“小乱散”到“一站式”购物——
打造兴城商业的“升级版”
俗话说：“无农不稳，无工不富，无商不活”。对一个城市而言，商业应是最为活跃、最有活力的组成部分。但是，兴城市的商业经济总量较小，市场过于分散，购物环境较差，这在几年前是个不争的事实。
住在兴城的市民都会记忆深刻，就在四五年前，谁要说起购物，首先想到的就是南关一带。从古城南门到轻工市场不足300米的路段两侧，天福商城、海后商场、轻工市场、南关农贸市场和一些服装专卖店，在十字路口形成一个既繁华，又拥挤的商业地带。也因此，南关路口一直都是交通最难通行的“肠梗阻”，开车一到南关，司机都在叫苦不迭。“那时，兴隆大家庭还在建设，兴城市还没有一个集购物、餐饮、娱乐、健身、影视等多种功能于一体的大型商场，我们买件像样一点的衣服，都要跑到葫芦岛，或者要去沈阳。”家住西关的刘女士一直生活在兴城，她介绍说，当时在西关有些家电专卖店、南关有些服装品牌店，东关和北关比较冷清，这就是当时兴城市的商业格局。所以，老百姓常去的也就是南关和西关。“小乱散”的商业格局，不能满足市民和游客的购物需求，也不适应这座新兴旅游城市的发展需要。于是，寻求改变就成为兴城市委、市政府的必然选择。“在深入实施‘工业化、城镇化、农业产业化和民生保障’四大战略的同时，我们决定加大经济结构调整力度，逐渐提升服务业在全市经济中的所占比重。”兴城市委书记于学利说，之所以做出这样的调整，是因为服务业的内涵及其丰富，与第一、第二产业，与“创业兴城、宜居兴城、文化兴城、活力兴城”的发展定位，都有着极大的关联度。
于学利认为，兴城市重视和发展服务业，是基于“三个需要”：首先是促进旅游发展的需要。兴城市不仅拥有滩缓沙白、水质优良的海岸线，而且拥有保存最为完整的明清古城，佛文化深厚的觉华岛，国家森林公园首山，储量丰富的温泉和风景优美的兴城河。近几年来，兴城市的国内外游客接待量都在大幅提升，2012年的游客接待量是460万人次，旅游总收入突破25亿元;2013年的游客接待量是 550万人次，旅游总收入实现30亿元。服务业内容涵盖旅游“吃住行游购娱”的全部要素，服务业是加快旅游发展的迫切需要。其次是加快城市发展的需要。依据《兴城市城市总体规划》要求，通过大力实施城市“东移北上南拓”战略，不断优化城市布局，兴城市的城市框架快速拉开，正在与葫芦岛市逐渐实现同城一体化。在快速崛起的高楼大厦当中，海上海五星级酒店、比基尼万人广场、丽汤温泉五星级度假酒店等一个个设计新颖的服务业重点项目，正在成为兴城市的新地标建筑。三是提升城市品位的需要。随着兴城市经济、社会的快速发展，尤其是旅游产业的日益兴盛，各界群众和广大游客对改善消费环境、拓展消费需求的意愿也愈加强烈。同时，通过重视和强力推进服务业发展，还将改变“小乱散”的商业格局，“脏乱差”的城市面貌，对创建文明城市、提高市民素质都有着极大的促进作用。
服务业项目的招商引资，必须立足于“高、大、全”。兴城市服务业局局长隋文发解释说，发展商业项目要有前瞻性，只有建设标准高，投资规模大，商品种类全，才能满足广大市民“一站式”休闲购物的消费需求。
千呼万唤始出来。兴城市历史上的第一个“一站式”大型休闲购物中心——兴隆大家庭于2010年12月18日正式营业，占地面积15300平方米，建筑面积45560平方米，集购物、休闲、餐饮、娱乐、影视等多功能为一体，解决2200多人就业。
兴隆大家庭成为兴城市商业“大棋局”的第一手落子，由此掀开兴城市打造商业“升级版”的序幕。
以“农”为主到多业发展——构建兴城商业新业态
几年前的兴城市，商业市场是以“农”为主。这是兴福大家乐购物广场投资商薛行明对兴城的第一印象。
2009年10月中旬，福清市龙兴彩印有限公司董事长薛行明受邀来到兴城市考察投资环境。“晚上9点多，城市就已黑灯瞎火了，想吃点夜宵都找不到地方。”他说着一口闽南话，白天绕着兴城古城转悠一圈，发现古城的四个方向，分别有个或大或小的农贸市场，以满足市民日常生活的购物需要。在其他的街道，再也找不到商场的影子了。善于捕捉商机的薛行明立即意识到“大型商场在兴城会有发展前景”。当时，福建省等南方省市正在开展“农改超”活动，就是将农贸市场改成大型综合超市。 (下转第二版)
“当时，我就向兴城市领导表态，要在兴城建设一个大型商场，投资至少过亿元。”回想起当年的决定，薛行明仍然豪气勃发。一再追加投资后，最终以1.5亿元建成的兴福大家乐购物广场，是兴城市第二家可以满足顾客购物、餐饮、娱乐和健身等多种需求“一站式”消费的超级商场。“现在看来，1.5亿元的总投资额在兴城市已经不算是‘大项目’了。”这几年来，亲眼看到兴城市服务业的快速发展，薛行明发出这样的感慨。
据统计，截至目前，兴城市投资过亿元的服务业重点项目已达14个，而且分属旅游、物流、泳装、电子商务、商贸流通、农产品流通等多个产业，这些重大服务业项目“落地开花”，正在改变以“农”为主的商业格局，形成兴城市商业的新业态。
在服务业的重大项目中，以泳装产业为基础的电子商务无疑是兴城市最耀眼的“亮点”。截至目前，兴城市的泳装生产企业已增至573户，年产量1.8亿件(套)，年销售收入131亿元，同比增长30%。兴城泳装产品远销欧、美等20个国家和地区，外贸出口额1.6亿美元。兴城市的泳装电商用户近4000家，年销售额突破35亿元，占国内泳装网络销售的70%以上。在国内知名电商平台销售额过亿的大型商家中，兴城市占有3户，销售额过百万的达到百户以上。
据介绍，拥有泳装产业雄厚基础的兴城市采取七大措施，进一步促进电子商务产业发展。高标准规划建设电子商务产业园，在滨海经济区建成占地2平方公里，集基础产业、物流配送、集中仓储、电商配套、大数据处理于一体的现代电子商务产业园，目前已经入驻泳装企业12家，总投资11.1亿元，投产企业10家。建设占地131亩、仓储面积1.2万平方米的兴城泳业国际仓储物流中心，已于今年3月投入运营，为4000家泳装网店提供仓储物流服务。构建电子商务平台体系，目前兴城市已有天喜电子商务平台、天诚泳装产业公共服务平台两个电子商务企业，天喜电子商务平台已投入运营，每天发件量超过万件，名列辽宁省电商平台的前三名;天诚泳装产业公共服务平台现已上线试运营。通过与百度、阿里巴巴等企业合作，建立大数据分析技术中心，为电商园内企业提供技术服务。加强信息化基础设施建设，开展宽带提速升级工程，实现重点公共区域免费无线网络全覆盖;三年内实现园区4G网络全覆盖。制定出台《关于加快兴城市电子商务发展的意见》，目前各职能部门正在合力推进。在海关总署的大力支持下，开始启动跨境电子商务出口试点工作。目前，兴城市的泳装通过电子商务3天内可以卖到贵州、西藏、云南等省市，一旦实现跨境电子商务出口，就可以将兴城泳装卖到全球各地，使泳装真正成为代表兴城的“国际名片”。
规划引导项目科学排布———谋划兴城商业“大棋局”
“我们遵循《兴城市城市总体规划》，积极配合‘东移北上南拓’的城市发展战略，以规划为引导，结合资源分布情况和城市人口的密集程度，通过对服务业重点项目进行科学‘布局’，正在不断优化城市的服务功能。”9月26日下午，兴城市委书记于学利兴致勃勃带着记者观看已经落地或开工建设的服务业重大项目，在行进的中巴车上，于学利介绍说，兴城市已在建设滨海旅游休闲集聚区、古城商贸旅游服务业集聚区、物流集聚区和温泉旅游休闲集聚区四个服务业集聚区。
来到兴隆大家庭D7街的施工现场，于学利与管理人员交谈，了解工程进度，要求在确保安全和质量的前提下，进一步加快施工进度，确保按期完工，让D7街与兴隆大家庭购物中心合二为一，形成总面积超过10万平方米的“商业航母”，对外更好地树立“兴隆大家庭”的商业品牌。
采访中，记者了解到，在滨海旅游休闲集聚区内，排布着多个“重量级”项目，总投资约20亿元的丽汤首山温泉旅游度假区，建设周期为3年，预计2015年10月竣工。总投资约30亿元的泉海·御龙湾项目，建设周期为5年，现已开工建设。总投资约15亿元的富都红麦坊项目建成后，将成为辽西地区著名的休闲旅游中心，将促进城市休闲娱乐和旅游产业的融合发展。在逐一察看项目建设进展情况后，于学利说，“滨海旅游休闲集聚区将是兴城市未来人气最旺、景观最好、潜力最大的经济圈，我们坚持高起点规划、高标准建设，高质量施工，确保每个项目都要建成精品工程。”
作为古城保护开发启动的首个项目——兴城古城宁远客栈项目，一直吸引各方的高度关注。于学利在详细询问工程进度后，向施工单位负责人一再叮嘱，要按照文物保护的施工要求，保持明清时期的建筑风格。
位于高速路口的大红门物流商贸城项目建成后，将成为辽西地区最大规模的物流商贸园区，也是我市第一家融合农产品、五金小商品、汽贸、建材与家具等多商贸领域，集专业化、市场化、资本化为一体的现代国际高端商贸物流产业园区，能够有效解决辽西物流分散并且成本高的诸多矛盾，有助于提高兴城在辽西地区商贸物流中心区域的战略地位。于学利认为，大红门物流商贸城项目的作用不仅如此，而且还能将分散在城内的零散店商吸引进来，形成建材、家居、汽车美容和特色农产品批发等专业市场，将有效地解决交通拥挤、市容“脏乱差”的城市面貌。
如今，一个个“重量级”服务业项目，宛如一颗颗“棋子”，被科学排布在兴城市的新老城区，串点成线，形成网络，正在构建成为兴城市的商业大“棋局”。这些“重量级”的服务业项目，也在支撑着兴城市朝着葫芦岛地区商业中心的宏伟目标大步前行。 |
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