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　　7月29日，葫芦岛市出台一系列新举措，购买面积在90平方米（含90平方米）以下普通商品住房（包括二手房）免契税。新举措共有12条，执行截止日期为2015年12月31日。

　　关于地产开发

　　●科学安排住房用地出让节奏、时序和规模，稳妥均衡供地。加大土地供给量，划小单宗土地出让面积，中小户型项目优先供地，确保商品房用地有效供给。

　　●建筑面积在5万平方米以上（含5万平方米）的住宅开发项目，城市基础设施配套费分两次缴纳：在办理工程规划许可证前缴纳50%，办理预售许可前缴纳剩余50%。

　　●对集中连片、面积在2万平方米以上的大型超市、商场、百货等商业地产项目，分期缴纳城市基础设施配套费，第一期缴纳30%，第二期在办理预售许可前缴纳剩余70%。不办理预售许可的商业地产项目在竣工验收前缴纳剩余的70%。

　　●地下空间不计入容积率、不计算建筑面积，免收土地出让金、行政事业性收费及政府基金。阁楼不计入容积率。

　　●5万平方米以上的住宅小区精装修比例不低于10%，逐年提高精装住宅建设比例，逐步取消毛坯房，促进资源节约利用，改善人居环境质量。

　　●全面实行货币化征收。对被征收居民进行合理补偿。

　　关于建房审批

　　●放宽商品房预售许可。房地产开发项目高层建筑完成投资额25%以上并形象进度达到设计层数50%以上，多层建筑完成投资额25%以上并形象进度达到设计层数100%以上，即可发放商品房预售许可证。

　　●加快审批项目开工速度。充分发挥房地产项目“绿色审批通道”的作用，优化审批流程，依法削减前置审批，提高审批效率，缩短审批时间，各审批部门在符合法律、法规规定，手续齐备的前提下，尽快完成新开工项目审批和项目竣工验收。

　　关于购房优惠

　　●为鼓励消费者投资置业，在购房方面给予以下优惠政策：对购买面积在90平方米（含90平方米）以下的普通商品住房（包括二手房）给予契税缴纳额的全额补贴；对购买面积在90平方米以上的商品住房（包括二手房）给予契税缴纳额50%的补贴。

　　对购买100平方米（含100平方米）以上的商业网点（不含二手商业网点），给予契税缴纳额50%的补贴；对购买100平方米以下的商业网点（不含二手商业网点），给予契税缴纳额25%的补贴。

　　购买新商品房以房屋不动产发票为准；二手房交易以合同为准，对消费者缴纳的契税补贴部分市县（区）财政返还，具体办法由市财政局制定。

　　●为鼓励外埠人员到我市购房和农业户进城购房，凡在市区、县城购买住房者，凭《房屋所有权证》可办理城市落户手续，子女可就近办理入学。

　　关于购房贷款

　　●继续落实好住房公积金贷款政策。2006年1月1日后购买自住住房的可申请公积金贷款；借款人及所在单位连续足额缴交1年以上，个人公积金账户余额达到2000元以上，可以申请住房公积金贷款；单职工可申请公积金贷款40万元，夫妻双方可申请50万元；最高还款年限25年；开发企业楼房封顶，达到基本入住条件，在五证齐全的情况下，用所购房屋作抵押可申请公积金贷款。

　　●葫芦岛银行开始办理个人住房贷款业务，利率优惠。（记者叶咏梅、陆平）