近日，全国房地产市场数据中心统计的《2014年1月全国城市房价排行榜前100名》出炉，锦州以5468元/平方米的均价排在榜单上的第87位，这标志着我市房价均价已经彻底迈入“6字头”时代。
1月全国城市房价排行榜前10名分别是北京、上海、深圳、厦门、三亚、温州、杭州、广州、南京、天津。其中辽宁两城市大连、沈阳上榜名次居中，锦州排名第87，葫芦岛无上榜”，昨日，一则消息引起了众多滨城市民的关注。
葫市商品房销售价格增幅全省第八
近日出炉的统计数据显示，2013年衡量房地产业发展水平的八项经济指标中，葫芦岛市四项指标同比增幅名列全省第一，而反映房地产业发展晴雨表的商品房销售价格增幅则名列全省第八位，与我市CPI上涨幅度排名持平。房地产业继续保持了持续稳定健康的发展态势。
商品房销售额、房屋施工面积、房屋竣工面积、商品房销售面积、四项指标增幅排名全省第一，充分表明了葫芦岛市房地产业持续发展的势头，价格增幅低于朝阳、锦州、铁岭、辽阳、阜新、抚顺、丹东。价格增幅第八的排名。
新房开盘淡季推盘旺季
节后小编实地探访龙港区印象江南、香漫花都等开门迎客的售楼处时发现，基本每家当日的来电来访量都在30以上，多数都是以家庭为单位的意向购房客户利用还未正式上班的时间来看房选房。尽管从各片区的打折优惠楼盘数量上看，春节期间新奥·海洋绿洲、康庭美墅、首创·花溪、山海龙城、格林小镇等几家楼盘推出了力度不等的折扣优惠。但无论是均价4000元左右的刚需楼盘，亦或是均价6千元左右的高端楼盘成交量也在年后早早的开始了“抬头”。
业内专家分析认为，在对后市房价走向众说纷纭的背景下，对市场前景堪忧的统一认知之下，不少标杆性房企在二月初起陆续推出了主题鲜明的优惠营销活动，借以在市场低迷时期促进成交。同时，压抑一整年的刚需已经到了释放的时候，品牌房企在此时放出优惠，正好贴近刚需购买心理，进一步促使原本楼市淡季回暖入春。也正因为各大房企的优惠政策，导致了2月成都商品房市场整体成交量大幅上涨而成交金额环比下跌。热闹团圆的春节之后，开发企业会如何打响新春过后的第一炮?多少楼盘有望实现开门红呢?让我们拭目以待。
二手房看的多但出手谨慎
二手房方面，各大中介公司均称自己2月的销售量大大超过了1月。葫芦岛某二手房店刘经理认为，二手房成交量的回升，可理解为“季节性回暖”。年后进城务工人员增多，无论租售都是两边热。不过他表示阶段性的交易提升不代表真正的回暖，“2014年的总成交量应该不会比2013年更低，但未必能高很多。”
小编从各个二手房门店了解到，最近看房的人确实很多，但未必都是一定有诚意买房的。“我们上个周末一共有20多组客户看房。”很多人都是要看多套房才能做决定。“以前看三四套房就买的不稀奇，现在普遍都要看10多套房才能做决定。”他说，“有一个客户5个多月已经看了30多套房，可到现在还是在观望，没有下手。”
后市走向 业内人士看法不一
尽管新年伊始表现火爆，但对厦门楼市的后市，业内人士却看法不一。
业内人士表示，在调控力度不放松、房价高企和银根紧缩的大背景下，马年厦门楼市最终走向如何，目前来看还扑朔迷离。就新房供应来看，2014年供应量会逐渐增加，首先是因为预售证难批和故意捂盘的2013房源，或将在2014年上半年推出;其次受“购房入户”落户政策取消刺激，2016年前未开发的项目或将迎来集中放量，因此2014年房价涨幅或将放缓，出现暴涨局面的可能性较小。
值得一提的是，多年来一直看涨房价的任志强，日前忽然改口，预言今年房价涨幅将大幅下滑。王石也认为2014年楼市“非常不妙”，同时还传出恒大地产将启动大范围降价的消息。有业内人士认为，这或许就是中国房价今年将迎来拐点的先兆。 |
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